Schöne, helle und gut aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Badezimmer und Garage.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten hier eine sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, geeignet für bis zu 4 Personen an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. Von der Eingangstür aus gelangen Sie ins Kinderzimmer oder Büro, das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vor Kopf befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Diele macht einen Knick und verfügt über einen praktischen Wandschrank. Es folgt das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne; die angrenzende Küche kann vom Wohnzimmer oder vom Flur aus belegt werden. Ein komfortables zweites Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum sowie den direkten Anschluss für eine Waschmaschine.
Eine Garage gehört zum Mietobjekt die Kosten betragen monatlich 60,-EUR, eine weitere Garage kann gerne angemietet werden.
Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz. Hier können Ihre Kinder sehr gerne spielen.
Die Böden von den Kinderzimmern und Schlafzimmer wurden mit einem Laminat ausgelegt, die anderen Böden wurden komplett gefliest.
Das erste Badezimmer wurde ausgestattet mit einem Handwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einer Handtuschheizung.
Das zweite Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und eine Handtuchheizung.
Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlage und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus.
Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel.
Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich:
Schnellbus 6 Wesel - Ginderich - Birten - Xanten
Schnellbus 7 Wesel - Büderich - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 66 Wesel - Büderich - Ginderich - Birten - Xanten
Regionalbus 67 Wesel - Büderich - Ginderich - Menzelen - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 68 Wesel - Büderich - Borth - Ossenberg - Rheinberg - Moers
Regionalbus 37 Wesel - Büderich - Alpen - Sonsbeck - Kevelaer
Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung.
Quelle Wikipedia
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin.
Telefonnummer: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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