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Voerde-Zentrum! Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia und großzügiger Raumaufteilung!

Flur

650,- €

VERMIETET

Schlafzimmer

Küche mit Essbereich

Essbereich

Küche

Büro

Bad

Gäste WC

Balkon

Wirtschaftsraum

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

46562 Voerde

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001400

Wohnfläche (ca.) 80,50 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 650,- €

Informationen

Baujahr

1987

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.04.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

920,- €

Kaution

1.300,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 60,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das überwiegend von Büros genutzt wird. Die Räume wirken durch die teilweise hohen Decken besonders großzügig und lichtdurchflutet.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem großen, langen Flur, 3 Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem modernen Gäste-WC und einem praktischen Wirtschaftsraum.

Wohn- und Schlafräume:
Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen.
Das dritte Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe ideal als Büro oder Arbeitszimmer.

Küche und Loggia:
Die Küche ist so großzügig gestaltet, dass neben der Küchenzeile auch ein Esstisch Platz findet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Wirtschaftsraum an, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Badezimmer und Gäste-WC:
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight sind die Fliesen, die vor allem Asterix und Obelix-Fans ein Schmunzeln entlocken dürften.
Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.

Dachgeschosswohnung mit besonderen Details und Charme

Diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter - vor allem die teilweise höheren Decken verleihen den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.

Besonderheiten der Wohnung:

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist 18 m² groß, quadratisch geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Leider liegt hierzu kein Foto vor.

Wände und Böden: Die Wände sind weiß gekalkt, was für ein helles und modernes Ambiente sorgt.

Küche: Die vorhandene Küchenzeile kann gegen eine Abstandszahlung von 500 Euro in der Wohnung verbleiben.

Gäste-WC: Ausgestattet mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen - ein moderner, schlichter Look.

Badezimmer: Das Hauptbad ist in einem frischen Weiß-Grün gehalten und mit kleinen Motivfliesen gestaltet. Hier können Sie wählen, ob Sie lieber duschen oder ein entspanntes Bad nehmen möchten.

Fenster: Die Dachfenster verfügen über Sichtschutzrollos sowie zusätzliche elektrische Außenrollos, die für optimalen Komfort und Verdunkelung sorgen.

Weitere Informationen:

Zur Wohnung gehört kein separater Kellerraum.
Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Haustiere: Hundehaltung ist leider nicht gestattet.
Wichtige Voraussetzungen:
Die Anmietung der Wohnung setzt ein geregeltes Einkommen sowie die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft ohne negative Einträge voraus. Es wird nur an höchstens 3 Personen vermietet.

Voerde - Attraktiver Wohn- und Gewerbestandort am Niederrhein

Voerde bietet eine ideale Mischung aus Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Direkt am Rhein gelegen, überzeugt die Stadt mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, interessanten Einkaufsmöglichkeiten und einem intakten Umfeld in der typisch niederrheinischen Wiesen- und Auenlandschaft.

Lage und Umgebung:
Voerde befindet sich im Nordwesten des Ruhrgebiets, südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland und rechts des Niederrheins. Die Stadt liegt zwischen Dinslaken (ca. 9 km) und Wesel (ca. 11 km).

Stadtgliederung:
Das Stadtgebiet unterteilt sich in insgesamt elf Stadtteile: Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork.

Einwohner:
Mit einer Einwohnerzahl von 36.047 (Stand: 2020) ist Voerde eine lebendige und dennoch überschaubare Stadt, die ihren Bewohnern ein angenehmes Umfeld für Arbeit und Freizeit bietet.

Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 8.30 Uhr bis 14.00 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Sabrina Hennig

Telefon: 004920644566583
Telefax: 004920644566589
anfrage@immopartner-rr.de