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Ausstattung
Details
Man kann es zwar beschreiben - doch der harmonischen Ausstattung dieses Hauses wird das kaum gerecht.
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Oberhausen-Alstaden West. Es wurde erst im vergangenen Jahr in weiten Teilen renoviert und mit einer Luxus-Einbauküche ausgestattet.
Der offene, geschmackvoll gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der sich direkt beim Betreten des Hauses eröffnet, empfängt Sie mit einer einladenden und warmen Atmosphäre. Von der Eingangstür aus genießen Sie bereits den Blick bis in den mediterran angelegten Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC, das ebenfalls im letzten Jahr modernisiert wurde.
Eine Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen.
In der ersten Etage befinden sich derzeit ein großzügiges Büro, ein Kinderzimmer sowie ein sehr schönes Badezimmer, das 2021 stilvoll erneuert wurde.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und einem Ankleidezimmer.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
Ein weiteres Highlight ist der Garten. Hier erwarten Sie eine Naturstein-Terrasse, ein kleiner, beheizbarer Pool und Palmen - einfach Entspannen und Genießen.
Zur Ausstattung des Hauses lässt sich sagen: Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Die hochwertige Einbauküche im Wert von rund 43.000 Euro wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut. Auf die E-Geräte besteht noch eine Restgarantie von neun Jahren. Im Zuge des Einbaus wurden außerdem neue Deckendosen und Schalter gesetzt sowie der FI-Schalter und die Sicherungen modernisiert. In der Spüle ist ein komfortables Quooker-System integriert.
Zeitgleich wurde der Boden mit einem hochwertigen Vinylparkett erneuert und schicke Spanndecken mit integrierter Beleuchtung eingebaut. Dabei wurde auch der Estrich vollständig erneuert und mit einem Iso-Dichtputz neu gegossen.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls im Zuge dieser Arbeiten modern und zeitgemäß gestaltet
Das Badezimmer im Obergeschoss erhielt bereits 2021 eine stilvolle Erneuerung. Es überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem traumhaft schönen Waschbecken sowie hochwertigen Sanitäranlagen und ausgefallenen Fliesen.
Im Büro wurde ein fliesenähnlicher Vinylboden gewählt, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. In der Decke sorgen eingebaute LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Waschbecken und Toilette) und begehbarem Ankleidezimmer genutzt. Ein besonderes Highlight: Vom Bett aus blicken Sie in einen liebevoll gestalteten, beleuchteten Sternenhimmel.
Im Kellers befindet sich derzeit eine Garderobe; drei weitere Räume dienen als Wasch- und Abstellkeller.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die sich im Dachgeschoss befindet.
Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat. Der bei Alstaden fließende Ruhrarm wird oft Alte Ruhr oder Kleines Strömchen genannt, im Gegensatz zum Ruhrschifffahrtskanal in Mülheim. Naturräumlich liegt der Stadtteil größtenteils wie der gesamte Westen Alt-Oberhausens auf der Ruhr-Emscher-Platte (575.321), nahe der Grenze zum Niederbergischen Land und Westenhellweg. Als einziger Oberhausener Stadtteil umfasst Alstaden auch Gebiete in der Unteren Ruhraue .
Im Stadtteil Alstaden befinden sich einige Grünflächen, die den Einwohnern als Naherholungsgebiet dienen. Im Süden liegen der Ruhrpark und die Solbadhalde, im Südwesten das Biotop Alstaden, das in die Ruhrauen am Alstadener Ruhrbogen übergehen.(Wikipedia)
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Telefax: 004920644566589
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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