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Ein- bis Zweifamilienhaus in Oberhausen-Klosterhardt!

299.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46119 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2500989

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Grundstücksfläche (ca.)

385 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

64,- €

Heizkosten (ca.)

31,- €

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhausen-Klosterhardt. In ruhiger Sackgassenlage stört kein Durchgangsverkehr die Ruhe. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Die Immobilie wurde im Jahr 1956 als Zweifamilienhaus errichtet und ist vollständig unterkellert.

Für Ihren PKW ist eine später angebaute Garage vorhanden, ebenso noch Außen-Stellfläche auf der Garagenzufahrt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Dieses Haus bietet reichlich Potenzial für die Familie oder für ein Zwei-Generationen-Projekt.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und die Diele.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreicht man über das Treppenhaus. Hier ist eine ähnliche Aufteilung, wie in der anderen Wohnung zu finden.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss hat einen weiteren Wohnraum mit offenem Kamin und ein separates WC mit Waschbecken zu bieten. Diese Fläche ist der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und ist dadurch noch zusätzlich vorhanden.

Der Keller ist als reiner Nutzkeller zu betrachten mit Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum. Aber auch hier befindet sich ein Badezimmer und ein separater WC-Raum.

Leider liegen uns aktuell keine Grundrisszeichnungen vor. Wir sind bemüht, diese schnellstmöglich nachreichen zu können.

Klosterhardt ist ein Stadtteil im Norden des Oberhausener Stadtbezirks Osterfeld. Klosterhardt ist in erster Linie Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Teutoburger Straße. Der Volksgolfplatz Jacobi (auf dem Gelände der ehemaligen Zeche) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Stadtteil bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.

Mit diversen Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Klosterhardt an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
(Quelle Wiki)

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Vorzüge dieses Objektes persönlich zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Joachim Grabowsky

Telefon: 004920644566582
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491722440665
anfrage@immopartner-rr.de