Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Wohnung mit 129 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Hell und freundlich präsentiert sich die Mietwohnung im 2. Obergeschoss des Hauses, welche mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen ist. (Der Aufzug hält nur auf einer halben Etage).
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, zwei Balkone, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Dielen mit insgesamt 129 m². Alles ist in einem gepflegten Zustand, wie man ihn selten findet. Die lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen und direktem Blick in den Kaiserpark lässt "Schöner-Wohnen-Träume" wahr werden.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man in das Gäste-WC und das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen gelangt. Die helle Küche geht direkt vom Essbereich ab, so dass Sie auf kurzen Wegen Ihre Lieben mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen können. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über einen zweiten, großen Flur, den "privaten Bereich" der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen der vorhandene eigene Kellerraum ausreichend Stauraum.
Ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen gegen eine monatliche Gebühr von 50,- EUR zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung des Hauses werden von einer Firma übernommen.
Die Wohnung ist maximal nur für vier Personen geeignet.
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Alle Zimmer sind weiß gestrichen. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Bad, Gäste-WC, Küche und die Balkone sind gefliest.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Sitzgelegenheit, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Entlüftung ausgestattet. Unter dem Waschbecken befindet sich ein Schubladenschrank mit vielen Ablagemöglichkeiten. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Fenster.
Der Energieausweis weist noch eine Ölheizung aus, allerdings wurde bereits eine neue Fernwärmeheizung eingebaut. Somit kann sich der Energiewert noch ändern. Der neue Energieausweis wird nachgereicht.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet direkt am schönen Kaiserpark. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss zur A57 ist ca. 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Krefeld aus haben Sie z.B. sehr gute Anbindungen nach Düsseldorf, Duisburg, Essen, Mönchengladbach sowie Venlo.
In der nahe gelegenen Krefelder Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wenn Sie Interesse an dieser tollen Wohnungen haben, fordern Sie bitte das Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
184 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
184 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
184 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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