Gut vermietetes Mehrfamilienhaus!

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und nach schweren Kriegsschäden im Jahr 1950 liebevoll wiederaufgebaut. Das Gebäude gliedert sich in mehrere Wohnungen, die jeweils über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar sind. Jede Etage verfügt über eine eigenständige Wohneinheit unterschiedlicher Größe und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung im Erdgeschoss (EG) - ca. 82 m²:

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zentrale Treppenhaus.

Raumaufteilung:
Von der großzügigen, langen Diele aus sind die einzelnen Räume erreichbar. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Verbindungstür zum Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Innenhof sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der eigene Innenhof bietet einen schönen Rückzugsort und lädt zu gemütlichen gemeinsamen Stunden im Freien ein - ein herrlicher Ausgleich zum stressigen Alltag.

Wohnung im 1. Obergeschoss - ca. 71 m²:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Über einen großzügigen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Verbindungstür zum Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die anschließende Dachterrasse. Sie bietet den Bewohnern einen zusätzlichen, privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 65 m²:

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im 1. Obergeschoss auf.

Im Unterschied zur darunterliegenden Wohnung verfügt diese Einheit über keinen Balkon bzw. keine Terrasse. Ab dem 2. Obergeschoss beginnen die Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen.

Dachgeschoss-Maisonette - ca. 53 m²:

Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein Wohn-/Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Untergeschoss / Keller
Im Untergeschoss befinden sich mehrere separate Kellerabteile, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Heizungsraum. Die Mülltonnen sind im Kellergang untergebracht.

Hinweis zum Kellerbereich:
Dem Baujahr und der Bauweise des Gebäudes entsprechend ist im Kellerbereich eine gewisse, alters- und bauartbedingte Feuchtigkeit vorhanden.

Hinweis zu den Wohnungsfotos:
Die Aufnahmen der Wohnungen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden vor der letzten Vermietung erstellt und zeigen daher nicht zwingend den aktuellen Zustand bzw. die derzeitige Einrichtung der Wohnungen.