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Informationen
Ausstattung
Details
Großzügiges Gewerbegrundstück in Essen-Steele.
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich in einem Mischgebiet in Essen-Steele und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.700 m². Aktuell ist das Grundstück mit einem unterkellerten Supermarkt und angrenzenden Nebengebäuden bebaut.
Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich Büroräume sowie eine kleinere Eventfläche mit Küche, separatem Kellereingang und Sanitäreinrichtungen.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden kann. Ob Einzelhandel, Büroflächen, Dienstleistungen oder soziale Einrichtungen - das Objekt eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Entwicklungspotenzial:
Neben der Weiternutzung der bestehenden Bebauung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines gewerblichen Neubauprojekts zu entwickeln. Ein Abriss des vorhandenen Bestandes kann eine sinnvolle Option darstellen, um die Fläche optimal an moderne Anforderungen anzupassen und ein individuelles gewerbliches Bauvorhaben zu realisieren. Damit eröffnet sich ein attraktives Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende mit eigenen Nutzungskonzepten. Nach Rücksprache mit der Stadt Essen, wäre der Bau einer KiTa auf diesem Grundstück optimal, da an diesem Standort dringend eine entsprechende Einrichtung benötigt wird.
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und deckt ein breites Spektrum der Verwendbarkeit ab.
Der aktuelle, noch teilweise vermietete Bestand ist als "einfach" und in weiten Teilen "renovierungs-/sanierungsbedürftig" zu bezeichnen.
Attraktive Lage im Mischgebiet von Essen-Steele
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Mischgebiet in Essen-Steele und bietet somit eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit aus.
Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
anfrage@immopartner-rr.de
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