Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sehr schönes Apartment mit Balkon und einem modernen Badezimmer!

Wohn-/Schlafzimmer

300,- €

Wohn-/ Schlafraum

Balkon

Küche

Badezimmer

Diele

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47228 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001594

Wohnfläche (ca.) 44 m²

Zimmer 1

Kaltmiete 300,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

01.10.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

260,- €

Warmmiete (ca.)

560,- €

Kaution

900,- €

Etage

Anzahl Etagen

Wohn- / Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helles, durchdachtes Wohnambiente. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie direkt in die schöne Küche, ins moderne Bad sowie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnfläche von 44 Quadratmetern überzeugt durch klare Linien, freundliches Licht und durchdachte Raumnutzung.

Ein helles, offenes Raumgefühl durch große Fensterfronten,
stilvolles Bad-Design mit zeitgemäßen Armaturen
Funktionale Küche mit ausreichend Stellfläche
Balkon mit beruhigender Aussicht auf umliegende Natur - ideal zum Entspannen oder Frühstück im Freien
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles.

Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Laminatboden in der gesamten Wohnung (leicht in der Pflege).
Im Wohnzimmer sind maßgefertigte Plissees installiert, die für angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Der Mieter bietet diese Plissees dem Nachmieter an.
Das Bad ist hell gefliest, der Sanitärbereich mit Waschbecken inklusive Spiegelschrank, WC, Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss sind funktional und zeitlos gestaltet.
Allgemein: Die Wohnung besticht durch eine klare, moderne Ausstattung, die komfortables Wohnen erleichtert.

Hinweis: Die Fotos entstanden vor der letzten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Bergheim in einer reinen Wohnsiedlung, nahe am Naherholungsgebiet Töpper-See.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe.
Die A 40 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

.Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Hausverwaltung. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Mobil: 0177-6471712

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl

Telefon: 004920644566584
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de