Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sehr schöne, gemütliche und zentral gelegene Wohnung in der Duisburger Innenstadt.

Wohnzimmer

580,60 €

VERMIETET

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Küche / Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Flur

Büro

Flur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47051 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001397

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 580,60 €

Informationen

Baujahr

1957

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.04.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

880,60 €

Kaution

1.741,80 €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

In der dritten Etage eines Wohn-/Geschäftshauses befindet sich die ca. 78 m² große Wohnung.

Von der Diele gehen folgende Räume ab:
Das Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche, die beiden Kinderzimmer bzw. das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.
Ein kleiner Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma, diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Böden in Küche, Esszimmer, Flur und Bad sind hell gefliest.
Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern wurde ein hochwertiger Linoleum-Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert.
Das moderne Bad verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Das Fernsehprogramm wird über eine SAT-Anlage empfangen.

Die Fotos der Wohnung stammen aus einer früheren Vermietung, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte, nahe am Kuhtor, Sonnenwall und Münzstraße.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof und zur U- Bahn ist gegeben.
Die Autobahnen A40 und A57 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Hausverwalters, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl

Telefon: 004920644566584
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de