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Obj.: 1 | 1

Schöne und gemütliche Wohnung im DG !

Wohnzimmer

410,- €

Wohnzimmer

Kinderzimmer o. Büro

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Diele

Energieskala

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

47228 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001534

Wohnfläche (ca.) 60 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 410,- €

Informationen

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.05.2026

Ausstattung

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

610,- €

Kaution

1.230,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Diese helle, gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in Duisburg-Rheinhausen-Asterlagen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins kleine Kinderzimmer bzw. Büro, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer. Einen Zugang zur großen Küche haben Sie vom Wohnzimmer aus.

Sie werden überrascht sein, dass trotz der Schrägen genügend Platz für eine gute Möblierung vorhanden ist.

Die Bodenfläche beträgt ca. 80 m²; abzüglich der Dachschrägen bleiben ca. 60 m² Wohnfläche übrig.

Das TV-Programm empfangen Sie über eine SAT-Anlage.

Die Flurreinigung erfolgt durch eine Firma; die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der zweite Schlafraum sehr klein ist und sich eher für ein kleines Kind eignet.

Die Fußböden im Wohnzimmer, im Kinderzimmer, im Schlafzimmer und im Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche hat einen PVC-Boden in Steinoptik.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Keller steht jedem Mieter ein Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im großen Fahrradkeller abstellen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Rheinhausen-Asterlagen Grenze Hochemmerich, in der Nähe des EKZ.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im eigenen Auftrag.
Telefonnummer: 0177-6471712

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl

Telefon: 004920644566584
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de