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Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad in Duisburg-Walsum!

Ansicht

510,- €

Ansicht

Diele

Wohn-/ Essbereich

neues Bad

Gäste WC

Schlafzimmer

Küche

Treppenhaus

Keller

Terrasse

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47179 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001535

Wohnfläche (ca.) 77,50 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 510,- €

Informationen

Baujahr

1954

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.04.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

210,- €

Warmmiete (ca.)

720,- €

Kaution

1.020,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Diese helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen 3-Familienhauses.

Sie bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Da im Haus überwiegend ältere Bewohner leben, wünscht sich der Vermieter vorzugsweise ein Paar mittleren Alters als neue Mieter.

Die Wohnfläche von 77,5 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche.

Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert. Zudem wurde in der gesamten Wohnung neuer Laminatboden verlegt.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über zwei große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihr Mobiliar.

Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separater Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt.

Vor dem Einzug sind lediglich die Wandgestaltungen durch den Mieter auszuführen.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine kleine Terrasse im Gartenbereich zu nutzen. Eine darüber hinausgehende Gartennutzung ist nicht vorgesehen.

Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge.

Duisburg-Walsum ist ein Stadtteil im Norden der Stadt, der eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Walsum ist bekannt für seine ruhigen Wohnlagen, die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt sind.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Buslinien verbinden Walsum mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Duisburger Innenstadt. Zudem befindet sich die Bundesautobahn 59 (A59) in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.

Naturliebhaber kommen in Walsum ebenfalls auf ihre Kosten: Die Rheinaue Walsum ist ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet und bietet zahlreichen Pflanzen- und Tierarten einen geschützten Lebensraum. Ein besonderes Highlight ist die Rheinfähre Walsum-Orsoy, die charmant zwischen Walsum und dem linksrheinischen Orsoy pendelt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stellen Sie uns gerne eine Anfrage über das Portal. Wir vereinbaren auf Wunsch auch einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Telefonisch erreichen Sie unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 14:00 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583.

Bitte berücksichtigen Sie diese Zeiten für telefonische Anfragen.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Sabrina Hennig

Telefon: 004920644566583
Telefax: 004920644566589
anfrage@immopartner-rr.de