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Erstbezug nach Komplettsanierung! Sehr schöne und helle Erdgeschosswohnung mit Balkon!

Wohnzimmer

826,20 €

VERMIETET

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Blick zur Diele

Diele

Balkon

Hausansicht

Kellerraum

Fahrradraum

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

47239 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001371

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 826,20 €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

190,- €

Warmmiete (ca.)

1.016,20 €

Kaution

2.478,60 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz!

Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Über die L-förmige Diele gelangen Sie direkt in die folgenden Räume, das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne Bad.

Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder zur Verfügung.

Alle Wände wurden mit einem feinen Strukturputz versehen und weiß gestrichen, die Decken wurden ebenfalls neu geweißt. Alle Türen einschließlich der Wohnungseingangstür wurden ausgetauscht und durch moderne weiße Türen ersetzt. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie neue Heizkörper wurden eingebaut. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Klick-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. In der Küche wurde ein schöner dunkler Fliesenboden verlegt. Das neue Bad ist mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Hänge-WC, ein Waschtisch und ein Handtuchheizkörper runden die Renovierung ab. Der Balkon erhält noch einen neuen Anstrich. Um die schönen Sonnenstunden auf dem Balkon genießen zu können, besteht die Möglichkeit, eine Markise anzubringen. Die Waschmaschine muss in der Küche aufgestellt werden.

Das Objekt befindet sich in Duisburg - Rumeln Kaldenhausen.

Der nahe gelegene Lauersforther Wald, der Töppersee und der Elfrather See bieten Ihnen viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

In wenigen Minuten sind Sie in Krefeld, Moers und Duisburg.
Eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A57 ist gegeben, so dass auch Düsseldorf schnell erreicht werden kann. Für Ihre Kinder sind Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium in direkter Nähe. Die Realschule und die Gesamtschulen können mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lidl, Aldi, EDEKA, REWE und Netto sind vorhanden.

Sehr schöne Wohnung mit Balkon in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im aktuellen Markt der Mietwohnungen.

Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im eigenem Auftrag.

Mobil: 0177-6471712

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl

Telefon: 004920644566584
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de