Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches, neues Zuhause!

Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen Wohngegend von Duisburg-Alt-Hamborn. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich ein behagliches Zuhause wünscht.

Der Hauseingang liegt seitlich und führt in eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, die gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie in das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: das geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die miteinander verbunden sind.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe neben dem Gäste-WC. Hier befindet sich ein gepflegter Keller mit viel Stauraum. Die frühere Waschküche wurde zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut - ein praktisches Extra für den Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl über die Küchentür als auch seitlich vom Haus zugänglich. Er lädt zum Verweilen, Entspannen oder Spielen ein - ein kleines, grünes Paradies.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus. Es wartet nun auf eine sympathische neue Familie, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchte.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Die monatlichen Kosten für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung sowie die städtischen Abgaben (Abfallentsorgung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung und Schmutzwasser) betragen aktuell etwa 90 Euro. Für die Heizkosten werden aktuell 185 Euro im Monat vorausgezahlt.

Bitte beachten Sie, dass hierin keine Verbrauchskosten für Frischwasser und Strom enthalten sind. Diese variieren je nach individuellem Nutzungsverhalten und sollten in Ihre Kalkulation mit einbezogen werden.