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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne, ca. 66 m² große Wohnung in Duisburg-Trompet überzeugt durch einen großzügigen Balkon, eine offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme und funktionale Raumaufteilung.
Die Diele bildet die zentrale Mitte der Wohnung und verbindet sämtliche Räume miteinander. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur offen gestalteten Küche.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- zentrale Diele
- offener Küchenbereich mit Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden muss
-helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
-Schlafzimmer
-innenliegendes Badezimmer
-praktische Abstellkammer mit Gastherme für die Fußbodenheizung
-eigener Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
Renovierung und Mietvorteil:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als attraktiven Ausgleich für den erforderlichen Renovierungsaufwand wird Ihnen eine Erlassung von zwei Monatskaltmieten gewährt.
Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 60,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Die monatlichen Heizkosten können derzeit leider nicht exakt angegeben werden. Nach Aussage des Bevollmächtigten belaufen sich diese voraussichtlich auf ca. 60,00 EUR pro Monat.
Ausstattung:
Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Sichtschutz, Sicherheit und eine angenehme Verdunkelung.
Einheitliche Fliesenböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen bieten ein modernes Erscheinungsbild und sind besonders pflegeleicht.
Gastherme mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschwand, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird aktuell erstellt.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Duisburg-Trompet und liegt eingebettet in eine angenehme Wohnsiedlung. Der Blick aus der Wohnung richtet sich auf das beschauliche Wohnumfeld und vermittelt eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet Töppersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A40 sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und das weitere Umland schnell und bequem erreichbar.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen, gute Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber gut erreichbar sind. Gerne stimmen wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Selbstauskunft sowie einen Nachweis über eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigen. Eine positive Bonitätsauskunft ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Heike Kawohl
Selbstständige Immobilienmaklerin
Telefon: 0177 6471712
Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de
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