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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Borsigplatzes und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine besonders geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet.
Seit 2021 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch beste Voraussetzungen für eine zukünftige Eigennutzung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 19,5 m² und 22,5 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Von der großzügigen Küche (22,6 m²) aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon - ideal für eine kurze Auszeit im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der umgangssprachlich auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren ca. 60.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. Durch die günstigen Mieten und die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark im Hafenviertel.
Der Stadtbezirk ist unterteilt in die statistischen Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz. (Wikipedia)
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.
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Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
157,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 157,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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