Renovierte und attraktive Gewerbefläche/Ladenlokal mitten im Stadtkern von Dinslaken!

Außenansicht

1.900,- €

Ladenfläche von hinten

Ladenfläche von vorne

Außenansicht

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

46535 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001461

Fläche (ca.) 94 m²

Kaltmiete 1.900,- €

Informationen

Baujahr

1960

Gesamtfläche (ca.)

94 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Warmmiete (ca.)

2.200,- €

Kaution

2 Kaltmieten

Ausstattung

STANDARD

Provision für Mieter

1 Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum, inmitten der Einkaufsstraße von Dinslaken und wird gerade komplett modernisiert. Es ist eine Nutzung als Büro-/Praxisfläche oder als Ladenlokal vorgesehen. Die Lage ist für Kunden zu Fuß, wie auch mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Gebäude.

Diese Fläche beträgt ca. 94 m² zzgl. Kellerraum als Lagerfläche.

Die Ausstattung passt sich flexibel Ihren Wünschen an!

Durch den aktuellen Stand der Modernisierungsarbeiten hat man noch die Möglichkeit, die Fläche zu gestalten, was die Aufteilung/Zwischenwände angeht, so dass nach Bedarf WC-Anlagen sowie ein Sozialraum eingeplant werden kann.

Steckdosen und Netzwerkstecker sind den heutigen Ansprüchen an IT, Netzwerktechnik und Elektronik bestens angepasst (Elektrogrundausstattung)

Sehr zentrale Lage, angrenzend an die Einkaufs- und Fußgängerzone des Stadtkerns Dinslakens.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie überzeugt durch ihre attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, und die Dinslakener Fußgängerzone befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A 59 und A 3 sowie das gut ausgebaute Bundesstraßennetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird dies durch optimale Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Gut erreichbar sind die Autobahn A59 (Dinslaken-Düsseldor f) mit Anschlussstelle Dinslaken-West, Autobahn A3/E35 (Frankfurt - Arnheim) mit Anschlussstelle Hünxe, Bundesstraße B8, Wesel-Datteln-Kanal mit Doppelschleuse, Rheinhafen Voerde-Emmelsum, Kanalhafen: Rhein-Lippe Hafen, Eisenbahnstrecke Oberhausen - Emmerich, Industriebahn, Personenflug-Flugplatz "Schwarze Heide" Hünxe.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Andrea Heuser

Telefon: 004920644566581
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
anfrage@immopartner-rr.de