Extravagante Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, Nähe Altmarkt!
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Vorabinformation: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 147,95 Euro für diese Eigentumswohnung.
Großzügigkeit, enorme Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung prägen diese Eigentumswohnung!
Diese äußerst schicke und hochwertig ausgestattete 4,5 Zimmerwohnung plus Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer befindet sich im 1.OG eines 5-Parteienhauses in der charmanten Altstadt von Dinslaken. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Der Grundriss der Wohnung ist modern gestaltet und wirkt durch die geschmackvolle Einrichtung der jetzigen Eigentümer exklusiv und gemütlich.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und umfasst sonnendurchflutete Räume mit einer sehr großen Wohn-/Essküche inkl. Erker, einer große Diele, zwei Schlafzimmern, eines davon wurde mit einem Ankleidezimmer abgeteilt, einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, einem schicken Wohnzimmer, einem TOP-modernen Bad, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und hat einen schönen Blick über die Häuser der Dinslakener Altstadt hinweg.
Geheizt wird kostengünstig und klimaschonend mit Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
2 PKW-Stellplätze auf dem Parkhausdeck sind im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zum Parkhaus/Tiefgarage ist über das Treppenhaus möglich.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, die genutzt werden kann. Zusätzlich besteht aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner im Hauswirtschaftsraum aufzustellen.
Die Wohnung, mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2015 inkl. Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, freihängender Dunstabzugshaube und vielen weiteren Highlights, modernen dunklen Hochglanzfliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Vinyl- und Laminatböden in den Schlaf-/Arbeitszimmern sowie zeitlos-eleganter Badgestaltung wird hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht.
Die Wände im Wohnzimmer wurden aufwendig mit Marmorputz versehen und runden den hochwertigen und eleganten Gesamteindruck dieser Wohnung gelungen ab. .
Das innenliegende, stilvolle Badezimmer ist mit einer großen freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Die hochwertige Einbauküche, das vom Schlafzimmer abgetrennte Ankleidezimmer inkl. Mobiliar, der vom Tischler gefertigte Kleiderschrank im zweiten Schlafzimmer, der angepasste Garderobenschrank, das Waschbecken mit Unterschrank sowie der Spiegelschrank und die rote Anrichte (Tischlerarbeit) in der Diele, verbleiben in der Wohnung. Eine Abstandsumme wird hierfür nicht erhoben.
Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich der Nähe des Dinslakener Altmarktes und am Ende der Dinslakener Einkaufsstraße. Die Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch ein Krankenhaus und mehrere Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.
In dieser Wohnung wurde "Raum" optimal aufgeteilt. Ein schöner Ort zum Leben für die kleine Familie oder für das Paar, welches großzügig Wohnen möchte.
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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