Attraktives Ladenlokal + Stellplatz mitten in der Dinslakener City!

Ladenlokal

65.000,- €

Ladenlokal

Aussenansicht

Treppenabgang zum Kellergeschoss

Lagerraum mit Küchennische

Lagerraum mit Küchennische1

Sicherungskasten

Stellplatz Hofbereich

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

46535 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001456

Fläche (ca.) 64 m²

Kaufpreis 65.000,- €

Informationen

Baujahr

1983

Gesamtfläche (ca.)

64 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

358,- €

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 1

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Modernes Ladenlokal in zentraler Lage von Dinslaken

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und vielseitig nutzbaren Ladenlokal in guter Lage?

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großzügiger Fensterfront und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kosmetikstudio, Fußpflegepraxis, Versicherungsagentur, Steuerbüro, Anwaltskanzlei oder ein anderes Dienstleistungsgewerbe - diese Fläche bietet ideale Bedingungen für Ihr Geschäft.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Hauptfläche von ca. 64 m², ergänzt durch einen praktischen Nebenraum im Untergeschoss sowie ein modernes WC. Die Geschäftsräume stehen derzeit leer und können flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ein Stellplatz im Hofbereich hinter dem Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Ladenlokal ist mit einem modernen, zeitlosen und hellen Bodenbelag ausgestattet, der für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Auch der Treppenabgang zum Lagerraum bzw. zur Küche im Untergeschoss wurde mit dem gleichen Belag versehen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.

Die in die Decke integrierte Beleuchtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, während die großzügige Fensterfront den Innenraum hell und einladend wirken lässt.

Zudem wurde die gesamte Elektrik bereits vollständig erneuert.

Sehr zentrale Lage, angrenzend an die Einkaufs- und Fußgängerzone des Stadtkerns Dinslakens.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie überzeugt durch ihre attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, und die Dinslakener Fußgängerzone befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A 59 und A 3 sowie das gut ausgebaute Bundesstraßennetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird dies durch optimale Bus- und Straßenbahnverbindungen.

Fordern Sie unser Exposé an, wenn Sie an dieser soliden Anlageimmobilie zur Vermietung oder zur Selbstnutzung interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Andrea Heuser

Telefon: 004920644566581
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
anfrage@immopartner-rr.de