Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss - zentrumsnah in Wesel!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Weseler Innenstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist die Wohnung großzügig geschnitten und verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit offenem Treppenhaus. Eine angenehme und rücksichtsvolle Nachbarschaft prägt das Wohnumfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Die vorhandene Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Am Ende des Flurs befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Von einem der Zimmer aus ist ebenfalls der Zugang zum Balkon möglich. Dank bodentiefer Fenster wirken alle Räume hell und freundlich.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und rundet den sehr positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Die Wohnung wird kostengünstig und effizient über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Im Flur sowie in der Küche wurden helle, zeitlose Bodenfliesen verlegt, die für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wandfliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gehalten, während der Boden mit dunklen Fliesen gestaltet wurde und einen stilvollen Kontrast bildet.
In den Wohn- und Schlafräumen, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, wurde ein heller Laminatboden verlegt, der den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Alle bodentiefen Fenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet und bieten sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz.
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und hat etwa 61.000 Einwohner.
Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Wesel ist fußläufig 10 Minuten entfernt.
Die Weseler Rheinpromenade befindet sich am Rande der Weseler Innenstadt und lädt zum spazieren gehen oder Fahrradfahren ein. Oder Sie genießen einfach nur den Sonnenuntergang mit Blick auf den Rhein in einer der ansässigen Gastronomie.
Gute Verkehr Anbindung sind ebenfalls gegeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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