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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Aufzug) und umfasst ca. 60 qm Wohnfläche. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume abgehen: Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küche ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich, was den Alltag angenehm gestaltet.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zudem gibt es eine gemeinsame Waschküche und einen Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden.
Auf Wunsch kann nach Absprache eine Garage für monatlich 55,- Euro angemietet werden - eine praktische Lösung für Ihr Fahrzeug.
Die Mietdauer wird auf mindestens 2 Jahre vereinbart, sodass Sie langfristig in Ihrem neuen Zuhause wohnen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Heizung, perfekt für entspannte Momente.
Die Küche wird ohne Bodenbelag übergeben, hier können Sie nach Ihrem Geschmack den Boden gestalten. Im Flur befindet sich eine praktische Schrankwand, die viel Stauraum bietet und die Wohnung ordentlich und aufgeräumt hält.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Der Energieausweis wurde bereits neu beantragt und wird in Kürze nachgereicht, sodass Sie bald alle wichtigen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie erhalten.
Das Haus in der Essener Straße befindet sich in einer belebten Lage im Stadtteil Oberhausen-Dümpten, nahe der Grenze zu Essen.
Sie sind nur wenige Minuten vom bekannten Centro Oberhausen entfernt, was Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Unterhaltung bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet zu erkunden - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche und entspannte Stunden sorgen. Diese Lage verbindet Komfort, Bequemlichkeit und eine lebendige Umgebung - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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