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Informationen
Ausstattung
Details
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in verkehrsgünstiger Lage.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist optimal auf 3,5 Zimmer verteilt.
Im Eingangsbereich befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von der ersten Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Eine Doppel-Glastür zum Wohn-/Esszimmer sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Der offene Kamin verleiht dem Wohnbereich an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Küche bietet viel Stauraum und verbleibt zur Nutzung des zukünftigen Mieters in der Wohnung. Die ursprüngliche Zimmertür wurde durch eine elegante Schiebeglastür ersetzt.
Über eine zweite kleine Diele erreichen Sie das gepflegte Badezimmer mit Dusche sowie beide Schlafzimmer.
Der Balkon ist sowohl vom Essbereich des Wohnzimmers als auch vom kleineren Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater, eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit für 60,00 Euro monatlich eine Garage im Hinterhof anzumieten. Das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Smartphone steuern.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Sie müssen lediglich Ihren eigenen Stil einbringen.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Lediglich im innenliegenden Badezimmer befinden sich graue Bodenfliesen; die Wände sind mit weiß marmorierten Fliesen gestaltet. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC mit Fenster wurden vor etwa 2-3 Jahren vollständig erneuert.
Dank der vorhandenen Fußbodenheizung kommen Sie ohne störende Heizkörper aus und genießen eine gleichmäßig angenehme Wärme.
Der offene Kamin ist voll funktionstüchtig und wird regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft. Die Natursteinriemchen an der Kaminwand bilden einen attraktiven Kontrast zu den weißen Wänden.
Für die Anmietung dieser Wohnung ist eine Schufaauskunft ohne negative Einträge nötig. Diese muss vor Erstellung eines Mietvertrages vorgelegt werden.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtmitte erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Uniklinik ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stellen Sie uns gerne eine Anfrage über das Portal. Wir vereinbaren auf Wunsch auch einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren.
Telefonisch erreichen Sie unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, montags bis freitags von 08:30 Uhr bis 14:00 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583.
Bitte berücksichtigen Sie diese Zeiten für telefonische Anfragen.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-03-23 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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