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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten und eine Garage.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Über die Diele gelangt man direkt in die folgenden Räume, das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und den Abstellraum. Durch eine Verbindungstür von der Garage gelangt man direkt in den Garten. Hier können Sie sich eine traumhafte Oase der Entspannung schaffen.
Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Die Garage muss für 50,- Euro pro Monat mit angemietet werden. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ab dem 01.05.2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben!
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Bad, in der Küche und im Flur wurden durchgehend helle Bodenfliesen verlegt.
Das Tageslichtbad ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster und Gastherme.
Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht.
Das Objekt liegt in Duisburg-Winkelhausen. Es ist verkehrsgünstig an die A40 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahe gelegene Rhein und der Businesspark laden zu Spaziergängen ein.
Schöne gepflegte Parterrewohnung mit Garten und Garage! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem heutigen Mietwohnungsmarkt.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Telefonnummer (tagsüber) an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ihre kompetente Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin in eigenem Auftrag.
Mobil: 0177-6471712
Ansprechpartner
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491776471712
anfrage@immopartner-rr.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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