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4-Raumwohnung mit Balkon im 3.OG im gepflegten u. ruhigen Haus in DU-Walsum, nähe Rathaus!

Außenansicht

484,- €

Diele

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Aussicht von Balkon auf Garage

Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47179 Duisburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001472

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 484,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

734,- €

Kaution

968,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese helle 4-Raumwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, die Küche und das schöne helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer.

Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum vorhanden.

Allen Mietern stehen ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.

Eine "einwandfreie" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag sowie Berufstätigkeit.

Für ein gutes TV-Programm sorgt eine SAT-Anlage.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Das Schlafzimmer und die Kinder-bzw. Arbeitszimmer sind mit Aussenrollos versehen.

Geheizt wird über Fernwärme sowie die Warmwasseraufbereitung.

Das Innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die Badewanne wird aktuell erneuert.

Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs. Walsum grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie an dieser tollen Wohnung interessiert sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Wichtig!
Aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten bitten wir um folgende Angaben von Ihnen:
- Vollständiger Name
- Telefonnummer für die Terminvereinbarung
- Anzahl der Personen
- Beruflicher Status
- Art der Haustiere + Anzahl
- einwandfreie Schufa!

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. Wir bearbeiten die
eingehenden Anfragen chronologisch. Sollten Termine verfügbar sein, werden wir uns bei Ihnen melden.

Ansprechpartner

Frau Andrea Heuser

Telefon: 004920644566581
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
anfrage@immopartner-rr.de