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Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, Nähe Altmarkt!

Küche 1

139.000,- €

Küche

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer

Ausblick vom Balkon

Schlafzimmer

Diele

Badezimmer

Treppenhaus

Aussensansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46535 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001474

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

18,- €

Hausgeld (ca.)

293,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Vorabinformation: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 56,54 Euro für diese Eigentumswohnung.

Diese charmante und gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1984 in der charmanten Altstadt von Dinslaken. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 57m² Wohnfläche und umfasst helle Räume mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit Blick ins Grüne, einer großzügigen Diele, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie einem Abstellraum, der auch als Gäste-WC ausgebaut werden kann.

Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und hat einen schönen Blick über die Häuser der Dinslakener Altstadt hinweg.

Geheizt wird kostengünstig und klimaschonend mit Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.

Zweifellos besteht in dieser Wohnung ein gewisser Modernisierungsbedarf, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Nach entsprechenden Maßnahmen bietet sie jedoch ein gemütliches Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuellen Wohnkomfort.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hellgefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Eine Abstandsumme wird hierfür nicht erhoben.

Der Fussboden wurde einheitlich mit einem hellen Bodenbelag verlegt.

Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich der Nähe des Dinslakener Altmarktes und am Ende der Dinslakener Einkaufsstraße. Die Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch ein Krankenhaus und mehrere Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.

In dieser Wohnung wurde "Raum" optimal aufgeteilt. Ein schöner Ort zum Leben für das Paar oder die "Erste" eigene Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Frau Andrea Heuser

Telefon: 004920644566581
Telefax: 004920644566589
Mobil: 00491742056709
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